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酒店加盟除了钱，还有这个是最重要的，很多人都忽略了！除了钱，投资酒店最重要的是选址。选址的核心有很多，影响酒店后期收入的因素很多。这里给大家分析一下:（上）
一、根据酒店档次选址
一般来说，如果你投资一家经济型连锁品牌或单体酒店，酒店的档次决定地段。例如，如果你投资数百万经济型酒店，你应该考虑租金成本。这里有一个公式，租金成本不应超过月营业额的22%。例如，计划有100个房间，每个房间的价格是180元。按入住率100%计算，每天18000元，每月54000元，90%入住率为486000元，80%入住率为432000元。根据酒店惯例，80%的入住率相对综合，80%也是盈亏平衡线。因此，180元单间酒店的月租金控制在9.5万元以内，按100间客房计算，经济型酒店单间控制在18平方米以内，总面积控制在3200平方米以内，每平方米每月约30元。基本上，二三线中心旁边的二级地段的租金价位可以租到，疫情期间，很多物业空置，租金很容易协商。
二、物业条件
许多人只关心租金，忽视了物业条件。适合做酒店的物业需要有几个因素：楼层高度、层宽深、基础消防、电梯、楼梯、屋顶、停车场、窗户、化粪池、楼间距等。逐一与您分析：
1.楼层高度。适合做客房的酒店净高在3.2米左右最好，扣除天花板还有2.8米的空间距离，这个层高比较合适，不浪费空调冷气，不会压抑，不会有回声。有的层高3.5米的酒店看着高大上。晚上一搬进来，客人就觉得空虚，需要配置很多软装来提升，浪费装修投资。
2.层宽深。很多物业条件都是大平层，类似超市。做客房很不舒服，做暗房不容易卖，做房间太大，经济效益不值得。最合适的是中间走廊，左右两排房间，电梯位于中间，走廊长50米到75米，宽12米-14米左右。深度约5.5-6米，这样的房间紧凑实用，方方正正。
3.基本消防。现在消防审批已经归住房和城乡建设部审批，原消防部门改为消防救援大队或支队，只负责酒店的日常监督管理和公共场所的开业检查和审批。因此，酒店的消防需要更全面的装修。基本消防是指原建筑有消防池，无论是顶层水塔还是地下预埋水池，都可以为后期装修节省大量资金。
